La location solidaire consiste à aider les personnes démunies à louer un appartement ou un logement. Ce type de location offre également de nombreux avantages pour le proriétaire.
Ce dispositif résulte de partenariat entre les collectivités locales et des associations. Le dispositif fonctionne pour la ville de Paris ainsi que 6 autres régions françaises: Île-de-France, Nord-Pas-de-Calais, Pays de la Loire, Rhône-Alpes, Languedoc-Roussillon et Provence-Alpes-Côte d’Azur. Mais ce dispositif à vocation à devenir national.
On parle pour nommer ces dispositifs de « louez solidaire » pour Paris et de « Solibail » pour les autres régions.
Ce type de location se fait dans la plupart des cas dans le carde d’une loi de défiscalisation afin que le propriétaire bénéficie d’un maximum d’avantage fiscaux comme le permet par exemple la loi Borloo dans l’ancien.
Les conditions de la location solidaire:
– Le logement doit se trouver dans l’une des 6 régions partenaires et doit à Paris, avoir une surface habitable d’au moins 16 m2
– Le loyer mensuel (hors charges) ne doit pas dépasser certains plafonds que fixe la loi de défiscalisation Borloo ancien.
Ces plafonds s’élevaient en 2010 à :
• 17,37 €/ m² pour les logements en zone A (Paris et sa proche couronne, Genevois français et une partie de la Côte d’Azur)
• 11,35 €/m² pour les logements en zone B (agglomérations de plus de 50.000 habitants, communes en lisière de l’agglomération parisienne, certaines communes littorales et frontalières)
• 8,22 €/m² pour les logements en zone C (toutes les autres communes).