Quels sont les avantages de ce dispositif ?
Ce dispositif présente pour le propriétaire de nombreux avantages:
- La location est sans risque pour le propriétaire avec la garantie de paiement du montant de la location. En effet, l’association par lequel passe le propriétaire pour louer le logement offre certaines garanties, donc le paiement en toute situation du montant du loyer et des charges.
- De plus, c’est l’association qui va assurer gratuitement le suivi de la location.
- Ainsi, une fois le contrat de location signé, la ville de Paris pour « Louez solidaire » et le GIP Habitat et interventions sociales pour « Solibail » trouvent des occupants. Il s’agit le plus souvent de personnes démunies qui sont par exemple logées à l’hôtel au sein d’un programme de d’insertion sociale et professionnelle.
- L’association assure également l’accompagnement social des familles.
- L’association prend également en charge l’assurance locative du logement.
- La possibilité de bénéficier de loi de défiscalisation comme la loi Borloo dans l’ancien.
- Pour cela le propriétaire doit signer une convention avec l’Anah, par laquelle il s’engage à louer le logement pour une durée minimale de 6 ans, à des personnes ayant des ressources modestes et pour un loyer ne dépassant pas certains plafonds (cités plus haut).
- Le propriétaire peut alors bénéficier d’une déduction qui peut varier entre 30 et 70 % qui se fera par le biais d’une déduction des intérêts d’emprunt, des frais liés aux travaux, du revenu imposable, etc.)
- Il s’agit donc d’un avantage fiscal très important. Il peut également bénéficier de subventions pour réaliser des travaux